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藍籌|新鴻基地產發展有限公司(00016)

堅持建設優質項目 三重檢查確保單位處最佳狀態

新地悉心打造優質住宅,圖為位於白石角的雲匯,融合具前瞻性的設計概念,提供優越的居住環境。

新鴻基地產(00016)於1972年在香港上市,至今已經48年,多年來秉持「以心建家」精神,致力提供高質素的物業及優質服務。新地的住宅物業質素一向有口皆碑,全賴集團時刻精益求精,由物業設計到建造過程均有專人監察,新地亦設有跨部門交樓小組,為單位內所有設備及施工質素釐訂嚴謹的交樓標準,跟進交樓事宜及入伙後的執修工作,每個單位均檢查最少做3次(「Check Check Check」),檢測項目更高達120多項,令每個物業的質素均保持高水平。

新地在交付單位予業主之前, 均會成立跨部門的交樓專組,在指定時間內詳細檢視每個單位至少3次(即Check Check Check),反覆仔細查驗單位120多個項目,包括牆身、地板、門鎖、水喉及窗戶等,確保單位質素超卓,讓住戶買得放心住得安心。

以木地板為例,早在安裝之前, 新地會派員到廠房視察木地板料生產及檢驗質素;當木地板運抵地盤後會再作抽樣測試,用攝氏70度的熱水泡浸地板兩小時,再以60度烘焗3個小時,確保木地板在這極端環境下,仍然不會破裂或分離,然後才會為單位安排安裝。

嚴謹監控材料品質

施工細節一絲不苟

除了材料的品質監控,地盤每一位釘裝木地板的師傅必須經考牌合格,並對板材作現場測試,才會進行木地板安裝工作,每個工序均細緻嚴謹。

此外,為確保外牆牆身瓦片穩固,新地在鋪砌過程之中已進行多重檢測,包括完成英泥沙打底後會做百分之百敲檢、完成紙皮石鋪砌之後,再次進行百分之百敲檢,還會做抽樣拉拔測試,保證黏固力度符合要求。完成拆棚後,新地還會安排一次全面紅外線檢測。萬一報告發現有問題,會立刻進行修正,確保整個外牆穩固。

Check Check Check覆蓋範圍廣泛,由窗戶、水喉以至冷氣機等120多個項目均有完整的檢查方法,需符合多項國際和本地的專業標準,一旦發現問題,會交由專人儘快執修妥當。

一條龍模式

質素有口皆碑

能夠做到卓越的物業質素,除了有賴嚴謹的交樓檢驗外,建築的管理亦非常重要。新地是香港首家發展商採用「一條龍物業發展模式」(Vertically Integrated Development Model),由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理,均由新地直接統籌負責,不會假手於外判商。正因直接監控各個工程環節,才能確保質素及工藝保持在高水平,加上40多年來累積的寶貴經驗不斷提升各環節的施工水平,形成新地獨特的優勢。

正因為對每個建築及驗收工序均有清晰指引以及嚴謹的監控,新地對自家產品極具信心,是香港第一家發展商提供「三年保修優惠」,新地住宅樓盤的買家在入伙後3年內如發現有維修問題,公司團隊定必竭力跟進。買家普遍對新地這項安排十分讚賞,覺得買新地樓質素有保證又保值。

新地的跨部門小組會為每個新入伙單位檢視至少3次。
大廈外牆完工後,新地職員利用紅外線機器檢測外牆瓦磗狀況。

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