專業評審委員會獲獎企業訪問
藍籌|長江實業集團有限公司(01113)

強化地產本業 多元優質資產穩收益

長江實業集團有限公司執行委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志先生

作為最具規模地產發展商之一的長江實業(01113),2020年於香港及內地多個城市的樓盤銷售成績理想,並持有全球多元化固定收入投資組合。憑藉穩健財務根基、低負債比率及優質資產組合,集團具備抗禦疫情下經濟低迷的雄厚實力。未來,集團將秉持「發展不忘穩健,穩健不忘發展」原則,於全球物色新投資機遇,而香港及內地依然為集團之重要市場。

長江實業秉承放眼全球、積極開拓的既定策略,旗下多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、飛機租賃、英式酒館業務和投資基建及實用資產業務,相關投資及營運現已遍及歐洲、澳洲、加拿大、英國及愛爾蘭共和國,另持有三個上市房地產投資信託基金的權益。

樓盤銷售成績優秀

香港樓市表現稍受疫情影響,然而長江實業於2020年下半年推出住宅物業項目將軍澳Sea to Sky及名日.九肚山銷售,市場反應理想,其中Sea to Sky合共賣出超過970個單位,套現超過100億元。在內地,集團在廣州、上海、成都、東莞、增城等地的樓盤銷售成績亦相當不俗。

長江實業在香港、內地及海外的土地儲備,可供未來數年業務拓展所需,於2020年5月成功投得之觀塘安達臣道地皮,將興建私人單位及政府資助房屋之首置單位。另外,中環和記大廈重建工程順利,日後將晉身成中區標誌性時尚優質甲廈之一。

未來,集團將持續評估及策略性調整銷售及投資物業比重,改善整體資產表現,並適時釋放業務組合之潛在價值。

多元化組合增集團抗逆實力

地產業務以外,長江實業的全球固定收入投資組合多元化,當中尤以基建及實用資產業務受疫情影響較少,有助集團在逆市動盪中穩守前行。飛機租賃業務方面,集團重點投資的短線及內陸線窄體機,受疫情影響較微,加上適時出售飛機獲利,整體錄得收益。

集團2019年完成收購英國具領導地位之釀酒廠及英式酒館營運商Greene King,經營超過2,700間英式酒館、餐廳及酒店,並擁有房產業權,財務根基穩健。Greene King於2020年遵從英國政府的疫情防控措施,集中透過網上英式酒館「The Lock Inn」提供外賣及送餐形式,繼續為客戶提供服務。

往後,集團將有效運用現有市場優勢及財務資源,繼續發掘本地及香港以外的投資良機,進一步拓闊集團經常性收益基礎及帶來長期資產增值。

此外,長江實業致力維持良好企業管治常規及程序,著重高質素健全的內部監控,以及對全體股東的透明度及問責性。集團積極履行企業社會責任,關注社會事務、員工及環保等不同範疇,集團資深顧問李嘉誠先生自1980年成立的李嘉誠基金會,至今更已捐款逾270億元。

長江集團中心為長江實業的旗艦投資物業,乃香港著名地標。
長江實業推售旗下位於將軍澳Sea to Sky住宅項目,市場反應熱烈。

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