多元優質資產 財務紀律利發展
今年四月初，長江實業集團有限公司（「長實」）推售港鐵黃竹坑站上蓋Blue Coast，創出8日累計售出逾540伙、總值逾100億元之銷售成績；去年推售油塘臨海地段住宅項目「親海駅」於單日錄得近40億元成交。長實為具領導地位的跨國企業及香港最具規模的地產發展商之一，多元化地產本業涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房、物業及項目管理、英式酒館業務，以及三個上市房託基金權益；此外亦投資於基建及實用資產業務。
基礎穩固 應對挑戰
長實之物業發展業務在香港及內地佔重要市場份額，足跡亦遍及新加坡和英國。集團一貫採取貨如輪轉的物業銷售策略，除Blue Coast及親海駅外，去年先後推售屯門飛揚、以及新加坡Perfect Ten等項目，均銷情理想。
長實近年投得之政府地皮及重建項目的規劃工程亦已如期展開，未來將會繼續物色優質土地儲備以作發展。
近年，國際營商環境持續受到挑戰，長實憑藉穩健基礎、強健財務實力及跨地域多元優質資產及投資組合，繼續展現堅韌實力。
長實執行委員會及財務委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志先生稱：「長實主要業務包括地產及多元化固定收入項目。集團資本負債比率低，有充裕流動資金，財政穩健，於利率高企環境下，相對有優勢去選擇投資項目。正因為集團經營多元化項目，資本可以靈活投放，平衡發展，當面對市場各種變化及波動的時候，均有條件保持抗跌及盈利能力。」
多元優質資產 開拓固定收入
除原有地產業務，集團亦已成功開拓全球多元化固定收入業務。長實執行委員會及財務委員會委員兼特別項目總監趙汝成先生指出：「去年，集團完成收購一家英國房地產投資信託基金Civitas Social Housing，專注投資於專業支援房屋及家居護理房屋，進一步擴展投資物業組合。」
至於集團持有之英式酒館業務Greene King於2023年總銷售收入及收益均較2022年錄得增長。英式酒館文化於英國根深蒂固，Greene King於去年繼續投資開闢全新品牌、發展重點業務及數碼化轉型之策略，加上具有永久業權的重大優質資產，業務持續增長。
此外，長實投資和營運遍及歐洲、澳洲、加拿大與英國的基建及實用資產，業務持續穩健發展。近月，集團聯同長江基建及電能實業成功收購位於北愛爾蘭最大配氣網絡Phoenix Energy及英國的可再生能源資產組合UU Solar，繼續開拓全球基建業務。
嚴守財務紀律 強化盈利基礎
集團多年來憑藉穩健基礎及雄厚財務實力穩守市場領先席位，印證集團海內外市場優質資產價值，同時展現嚴謹財務紀律足以抵禦風浪的穩健實力。
長實執行委員會及財務委員會委員兼會計部總經理文嘉強先生表示：「儘管處身於多變的宏觀經濟環境，長實會一如既往，堅守審慎理財紀律及嚴謹管治傳統。未來，集團仍會以『發展不忘穩健 穩健不忘發展』的核心策略，繼續積極推進集團業務及投資，秉承培育創新和持續發展方針，推動可持續發展工作，盡力為股東及其他持份者創造長遠價值。」
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