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質量並重 新地悉心打造優質安樂窩

黃植榮表示:「新地是目前香港最積極將農地轉換為住宅發展用地的發展商,過去三年轉換了約900萬平方呎農地,將可提供約15,000伙單位。」

作為一直以香港為家的地產發展商,新鴻基地產(新地)上市已經47年,一直秉承「以心建家」理念,用心發展各類優質物業,多年來深得市場肯定和顧客的信任。新地的住宅項目質量並重,多年來為香港提供逾18萬伙單位,更首創入伙首三年維修保證,為大眾提供理想安樂窩。

近年房屋供應緊絀,公眾期望能增加供應以解決置業問題,新鴻基地產執行董事兼副董事總經理黃植榮表示,為回應市民的需求,新地一直盡最大努力加快興建住宅項目:「過往五年,新地透過從各渠道得來的土地資源,興建逾18,000伙住宅,相當於期內全港私人房屋落成量的23%。」

最積極將農地 轉換為住宅用地的發展商

農地改劃是香港其中一個住宅用地的重要來源,黃植榮表示:「新地是目前香港最積極將農地轉換為住宅發展用地的發展商,過去三年,新地將約900萬平方呎的農地轉為總樓面面積達800萬平方呎的住宅發展用地,這些項目將會供應約15,000伙單位,正正顯示新地如何盡力將『麵粉』變成『麵包』。」

黃植榮補充:「我們將繼續努力,加快香港的房屋供應。現時新地持有的農地當中,約三分之二正在不同階段的改劃過程當中,而剩餘的三分一因地盤面積較少和分散等原因,至今未能申請改劃。」

黃植榮指出,農地改劃困難重重,往往要十多、二十年的時間去處理各項繁複的程序。如果政府能在農地轉換審批程序和規例方面拆牆鬆綁,發展商的建屋步伐可以大大加快。

此外,由於地積比率的限制,土地資源並不能地盡其用。現時將農地轉換為住宅發展用地,地積比率往往低於1,但是過往將軍澳新市鎮項目的地積比率一般為8,沙田則為5。黃植榮建議政府可批出更高的地積比率,加大建屋密度,令項目提供更多一般廣大市民所需的中小型單位。

優質建築 有口皆碑

追求數量以外,物業質素亦是市民安居的重要因素。一直以來,新地的住宅物業都有口皆碑,在項目發展的每個階段,新地都秉持「以心建家」的理念,採用「一條龍垂直管理模式」,從設計規劃、物料採購、建築及監工、交樓服務以至物業管理等,每個環節均由集團直接統籌負責及進行品質監控。

黃植榮指,新地是香港首個大型發展商提供首三年維修保證,為旗下新落成住宅物業提供長達三年的保修期,領先業界。「買家入伙後三年內若發現單位有維修問題,公司團隊都會竭力跟進,務求令業主滿意,給予客戶十足的信心。」

黃植榮總結道:「新地會繼續做好本份,積極轉換農地,務求興建更多優質的住宅單位,同時保持一貫的優越品質,為廣大市民提供理想安樂窩。」

新地是香港首個大型發展商提供住宅首三年維修保證,讓客戶對物業質素有充足信心。

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