主板|弘陽地產集團有限公司(01996)

「地產+商業」雙輪驅動 實現有品質跨越式增長

弘陽地產「地產+商業」雙輪驅動

創立於1996年的弘陽集團,主營業務涵蓋商業運營、地產開發、物業服務等行業和領域,旗下弘陽地產(01996)在香港主板上市,一直秉承集團「在商言人,誠者致遠」的核心價值理念,專注開發、運營和管理住宅物業、商業及綜合用途物業。

弘陽地產是國內少數擁有完整城市更新服務業態的房地產企業,並以「地產+商業」雙輪驅動為戰略,做透大江蘇、深耕長三角、 佈局都市圈,截至目前已進入全國逾30個大中城市,累計開發面積近2,000萬平方米。

發展穩健 業績出色

在地產開發方面,現時弘陽地產已發展出時光系、昕悅系及宸暉系三大住宅產品線,在長三角地區享有很高的聲譽和知名度;商業運營方面,則打造以購物中心、主題遊樂、社區商業、星級酒店等多元化經營的著名品牌,並於國內首創全時態遊樂綜合體。

過去一年,弘陽地產表現相當出色,位列2019年中國房地產52強、2019中國商業地產百強企業第14、2019年輕資產運營優秀企業6強。截至2019年6月底,弘陽地產總土地儲備達1,569萬平方米,其中83%位於一二線城市,較2018年末增加19.9%。截至2019年10月底,合約銷售則達約人民幣495億元,同比增長43%;合約銷售面積373萬平方米,平均合約銷售單價約人民幣13,270元/平方米。

商業板塊方面,弘陽地產截至2019年上半年,總運營及籌建面積超過140萬平方米。在完善的SOP管控體系下,各項目持續高效運營,已開業物業綜合出租率超97%,租金收繳率99%,成本持續降低。

打造高效運營體系

展望來年行業發展,弘陽地產認為,內地「房住不炒」的定位不會改變,政策調控從緊的趨勢非常明顯,未來更多的長期調控會不斷加強,房地產行業成交量或會越趨穩定,區域市場表現分化,貨幣政策亦會維持穩健中性。

由於商業地產進入存量競爭時代,給商業地產運營商提供了多樣化創新的舞台,未來只有獲得差異化競爭優勢的商業地產運營商才能夠脫穎而出。弘陽地產表示,將繼續堅持「地產+商業」雙輪驅動的戰略,協同發展,深耕聚焦現有區域,同時拓展具有經濟活力的核心城市。

「集團將實施穩健的投資政策,通過招拍掛、收併購、合資合作等方式實現有品質的跨越式增長;在商業地產方面,將通過委託管理、租賃、自持等多元化模式進行業務拓展。此外,亦會運用豐富的資產管理經驗,以及先進的管理工具,持續賦能商戶、優化消費體驗、提升資產水準等,打造高效運營體系,為客戶、股東、員工、合作夥伴、政府、社會公眾等承擔更多的社會責任,創造更大的價值。」

姑蘇正弘府
成都都江府

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