商業與創新融合 新世界創社會共享價值
過去一年營商環境波動，企業能穩健揚帆並貢獻社會，實屬難能可貴。新世界發展（00017）多年來在香港及內地擁有均衡投資組合，致力提升居住環境、生活品質及城市活力，並以K11為驅動力，讓商業與創新彼此融合，為市場提供獨特的購物體驗。集團更堅持可持續發展，為社會創造共享價值。
疫情發展至今，一直為發展商帶來各項挑戰。新世界憑藉前瞻視野及策略，成功及早布局中國內地，盡享市場優勢，在過去兩個財年逆市錄得利潤平穩增長的理想業績。集團在2022財年有90%合約銷售額來自粵港澳大灣區及長三角地區一綫城市，未來會繼續維持深耕一綫城市核心地區的策略。
高品質項目 銷售穩守百強
新世界的品牌在中國市場以高品質項目定位，深獲市場歡迎，去年1月至12月物業銷售穩守百強位置。集團位於廣州番禺的地標之作，漢溪耀勝新世界廣場項目之住宅部分即將開售，料項目總可售貨值超110億元人民幣。此外，杭州新世界·城市藝術中心在12月迎來二次開盤，當日吸金近人民幣40億元，連同6月首輪開售認購金額超過人民幣70億元，單盤金額强勢突破人民幣110億元，再一次印證了新世界的品牌及產品實力。
香港方面，最新的《施政報告》提出多項加快農地轉換、優化土地規劃，以及發展北部都會區的建議。過去一年，新世界已向城規會遞交6份改劃申請，總樓面面積超過800萬方呎。
集團目前擁有位於北部都會區範圍內的農地約1,500萬方呎，正積極研究發展其中1,200萬方呎，分別位於元朗、粉嶺北、洪水橋等地區，預計完成後將是集團目前香港物業發展土儲的三倍。《施政報告》亦提出吸引人才的政策，將增加整個地區的住宅需求，長遠看好北部都會區的土地發展優勢。
面對多變的市場環境，新世界發展致力控制資本開支，將繼續出售非核心資產回籠資金，以控制負債比率。自2015財年起，集團維持可持續及漸進式的派息政策，以感謝股東支持。在國家「十四五規劃」機遇下，集團將堅持建造高品質項目，拓展經常性收入業務，目標在2024財年經常性收入可佔集團基本溢利超過一半，並繼續維持穩定的派息政策，回饋股東。
業務納可持續發展要素 提升風控能力
為提升企業風險管理能力，新世界發展一直將可持續發展要素，整合至集團的業務策略之中。以應對氣候風險為例，氣候風險獲識別為集團的新興和重要風險之一，該風險被納入集團的風險記錄中，亦已被整合至企業風險管理框架。集團更制訂《氣候韌性指引》，將其納入可持續建築政策，成為物業組合標準化的一部份。
該指引把各種氣候變化減緩及適應措施融入整個物業生命週期，包括新發展項目、大型翻新和建築工程，以及物業營運中。參照不同的國際氣候研究，該指引有效分析與集團主要業務地點有關的氣候風險，例如水災和極端強風等，並提出強化氣候韌性的建議，務求達至可持續發展。
