主板(大市值)| 越秀地產股份有限公司(00123)

開發營運金融三線並行 越秀地產穩健揚帆

廣州越秀和樾府專案

越秀地產(00123)成立於1983年,是全國第一批成立的綜合性房地產開發企業之一、內地第一代商品房的締造者,也是內地第一間擁有香港房地產投資信託基金的房企。母公司越秀集團是內地跨國公司15強企業,目前已形成以房地產、金融、交通基建、食品為核心的「4+X」現代產業體系。本次是越秀地產連續第七年榮獲《信報財經新聞》頒發「上市公司卓越大獎」的殊榮。

越秀地產堅守「成就美好生活」品牌使命,踐行「商住並舉」發展戰略,發揮「開發+營運+金融」高端商業模式獨特競爭優勢,先後開發逾200個高品質住宅項目,近年來積極布局康養產業、長租公寓、城市更新等新興業務領域,同時引入廣州地鐵成為戰略股東,積極開拓TOD發展模式,全方位滿足人民對美好生活的多元需求。

銷售表現續領同儕

去年以來,國內房地產市場整體疲弱,但集團銷售表現保持穩定且領先同行,去年1月至10月實現銷售合同金額911億元人民幣,按年上升11%,主要原因是集團透過6+1多元化增儲平台,於核心城市核心地段獲取眾多優質項目,在當今分化的市場格局下達至優異的銷售表現。

越秀地產產品優秀,深獲客戶及市場的認可。同時,公司穩健經營的國企品牌形象,在目前市場環境下也是客戶選擇信賴的重要原因。集團利用線上線下多管道銷售手段,如以線上平台「越秀房寶」,支持集團達至穩定的銷售業績。

持續改善土儲結構 優中選優

投資方面,集團秉持優中選優的原則,把握投資機會增加於大灣區和華東地區核心城市的土地儲備,持續優化土儲資源結構。財務方面,集團繼續保持穆迪及惠譽的投資級信用評級,三道紅線保持「綠檔」,融資管道多元。努力降低融資成本。

展望未來,越秀地產將堅持穩健的經營風格,銷售策略上,實施「一城一策」和「一項目一策」的銷售策略,加快銷售去化和現金回流。投資策略上,堅持「量入為出」的穩健投資策略,把握優質的投資機會,優中選優。營運策略上,繼續加快項目周轉和提高開發效率,持續提升產品力,保充足銷售貨源,確保竣工項目按計劃完成。財務策略上,持續加強銷售回款和現金流的管理,繼續保持三道紅線「綠檔」達標,以及穆迪、惠譽的投資級評級。整體透過穩健經營,走高品質可持續發展之路,為股東持續創造價值。

廣州越秀琶洲南TOD專案
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