藍籌 | 長江實業集團有限公司(01113)

多元優質資產抵禦疫境 嚴守財務紀律利發展

長江集團中心屹立於中環核心地段,為長江集團總部的所在地,亦為長江實業的旗艦投資物業。

長江實業集團有限公司(「長實」)(01113)為具領導地位的跨國企業,以推動業務持續發展為目標,旗下多元化業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、基建及實用資產業務和英式酒館業務,以及持有3個上市房地產投資信託基金的權益。集團秉持「發展不忘穩健、穩健不忘發展」宗旨,致力強化地產本業,並貫徹環球審慎投資策略,加強多元化的固定收入基礎,為股東爭取理想回報。

財務穩健利發展

過去數年,新冠疫情反覆,長實持續在嚴峻的營商環境中展現強大實力,憑藉既有穩固根基,充裕現金流、嚴謹財務紀律及優質資產之抗跌力,業務持續穩健發展,2021年之每股溢利較2020年度上升30.5%;而2022年 中期之每股溢利較2021年同期增加58%。

積極增加土地儲備

長實為香港最具規模的地產發展商之一,集團之物業發展業務在香港及內地佔重要市場份額,足跡亦遍及新加坡和英國。集團於2021年在香港購入包括啟德跑道區優質臨海地段等三幅地皮外,2022年並投得土瓜灣與皇后大道西/賢居里之重建項目、屯門青山公路大欖段地皮以及另一幅啟德非跑道區大型住宅地皮,積極增加土地儲備。

集團於香港住宅物業項目銷售理想,旗下位於半山21 BORRETT ROAD除了於2021年屢次刷新呎價成交紀錄,2022年更錄得大手成交,以高達208億港元全數出售項目待售的住宅單位及停車位,成為市場矚目的交易。此外,長實亦推出位於屯門豪宅地段的新盤「飛揚Grand Jeté」,為區內罕見的低密度發展項目。至於原址為和記大廈之長江集團中心二期工程進展順利,預計2023年落成,將成為中區標誌性優質甲廈;旗下酒店服務套房業務則以長期租約為主,疫情至今出租情況持續穩健。

全球優質資產增抗逆實力

長江實業秉承放眼全球、積極開拓的既定策略,除原有地產業務,亦已成功開拓全球多元化固定收入業務,將經營領域拓展至英式酒館業務,以及基建及實用資產業務,相關投資及營運現已遍及歐洲、澳洲、加拿大及英國。

縱使近年宏觀環境屢現前所未見的重大挑戰及考驗,集團多年來憑藉穩健基礎及雄厚財務實力依然穩守市場領先席位,印證集團海內外市場優質資產價值,同時展現嚴謹財務紀律足以抵禦風浪的穩健實力。集團旗下業務多元,營運地域廣泛,收益來源涵蓋本地及海外,現金充裕,據2022年中期業績顯示,長實持有淨現金盈餘139億港元。 長實具備的多項優勢,在市況多變及資金緊絀的大環境下,有條件靈活應對,適時把握新機遇,進一步推動集團未來發展。

與員工及市民齊心抗疫

疫情期間,集團實施各項防疫措施,以保障僱員、租戶、客戶及社區健康安全;同時,長實秉持回饋社會的宗旨,透過參與各式各樣慈善活動,協助有需要社群。2022年, 長江集團繼續與李嘉誠基金會配對公眾予「公益金及時抗疫基金」之捐款,致力齊心抗疫,長江集團並連續23年成為公益金三大籌款機構之一。

長江實業於2022年推出位於屯門豪宅地段的「飛揚Grand Jeté」,是一個低密度發展項目,綠化、休憩及會所設施面積逾12萬平方呎,屬區內罕見。
長江實業之基建及實用資產相關業務遍佈歐洲、澳洲、加拿大及英國,為集團主要固定收入來源之一。
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