城市更新融文旅科技 滙景捕捉灣區機遇
有城市更新專家美譽的滙景控股（09968）深耕東莞多年，立足大灣區，以文旅康養和科創產業作發展雙翼，精品口碑脫穎而出。首席財務官陳鈺表示，集團一直堅守策略，多年來業務穩步上揚，並矢志在ESG（環境、社會和管治）上訂立領先同業的標準，為股東、居民及社會環境創造更理想價值。
有別於主流大型內房企業，滙景專注城市更新項目，並看準大灣區，以及華南、華中及華東等高增值城市的機遇，透過城市更新獲得不少具高發展潛力的地皮，截至2021年6月底，土地儲備約357.9萬平方米，包括26個項目及5塊土地。陳鈺說集團的土儲足夠滿足未來10年發展，並會審視其他優質機會，長遠提升核心競爭力及可持續發展能力。
財務穩健達可持續發展能力
截至今年上半年，集團錄得總收入約30.9億元（人民幣，下同），按年增長約35.8%；淨資本負債比率約為14.0%，較2021年底約18.0%減少4個百分點，遠低於行業標準。他說集團十分關注現金流，認為有財務能力穩健才能面對各種挑戰。集團將持續加強現金流管理，加快專案的合約銷售，維持穩健的資本架構。
在現有城市更新項目當中，陳鈺指科創發展及提升居民生活環境是不可或缺，以沙田稔洲片區項目為例，總佔地面積為7.7萬平方米，預計計容面積為27.1萬平方米。集團跟浙江大學共同成立的人工智能與數字經濟聯合研究中心，將助力建設人工智能小鎮，以現代化科技促進小鎮的居位環境及環保發展，為居民提升生活質素，並創造更多工作機會。
文旅項目成當地發展主要動力
除了科創產業，文旅康養作為滙景另一個的發展策略，引入旅遊、健康和養老等綜合設施，形成旅住並重的社區。陳鈺分享道，最近到過旗下衡陽滙景．雁湖生態文旅小鎮視察，當地人流滿滿，社會反應熱鬧，成為當地居民節慶必到景點，更獲當地政府劃作城規核心，未來擬興建馬術、酒店等設施，為當地經濟發展增添動力。
他續稱，目前中國的城市化約65%，意味仍有龐大的發展空間，加上近年人口大幅流入大灣區，為大灣區長遠發展提供動力，未來10年城市更新將會是發展重點之一。滙景憑藉多年來的城市更新口碑、經驗及團隊，以及一直對智能科技的探索，對集團長遠立足大灣區穩健發展充滿信心。
面對最近的市場環境以及監管政策的變化，陳鈺強調繼續由國家產業發展戰略角度出發，以客戶需求為主導，利用自身優勢及雄厚資源，確保擁有充足且優質的城市更新土地儲備，為客戶提供全面的「新生產」和「新生活」美好方式。
