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藍籌|新鴻基地產(0016)

優質物業 以心建家締造安樂窩

新鴻基地產發展有限公司副董事總經理黃植榮先生

新鴻基地產(新地)致力建設香港,多年來緊守『以心建家』的信念,為香港人提供高質素物業及優質服務,更打造多個地標性項目。在新地服務超過37年的副董事總經理黃植榮表示:「新地見證了不同年代物業發展的變遷,亦經歷香港經濟的高低起跌,未來,新地將繼續為顧客提供理想的安樂窩,除了引進嶄新施工技術提升效率,亦利用智能科技精進物業管理質素。」

新地與香港共同經歷種種起跌,無論回歸前的前途問題、沙士、金融海嘯等,新地都繼續投資買地,更為香港創造多個國際地標建築,包括環球貿易廣場(ICC)、國際金融中心(IFC)等。黃植榮認為:「恪守審慎財務政策,是令新地能面對經濟不穩所帶來挑戰的原因之一。」

深明港人對住屋的需求的新地,採取一條龍垂直管理,包辦買地、規劃設計、建築及物料採購以至物業管理每一個環節,全由新地直接統籌,以確保質素在高水平。黃植榮認為新地優勝之處是設有由跨部門組成的交樓專組:「反覆驗查超過120個項目,至少三次的內部驗收,確保單位質素超卓,讓住戶買得放心住得安心。」

未來焦點 十四鄉項目

新地過去成功發展多個大型綜合發展項目。由80年代建成的沙田新城市廣場,到近年的元朗Yoho和將軍澳天晉系列,黃植榮形容不單是悉心策劃的優質項目,更提供休憩設施,往往能成功帶動社區發展和活力:「以新城市廣場作例,是交通接駁的樞紐亦是居民購物用餐的好去處。現時服務沙田和馬鞍山70萬人口,媲美歐美某些城市的總人口數字。」

新地將繼續發展近似的標誌性項目,而十四鄉大型綜合發展是未來十年的焦點。這個項目位置優越,與馬鞍山烏溪沙相連,極具發展潛力。新地計劃發展9500個針對年輕家庭的中小型住宅單位,黃植榮補充:「集團更大力投資基建,包括擴闊西沙路成雙線雙程行車,加建行人天橋,興建排污系統,一系列措施全區受惠。」此外,並會興建康樂運動中心,雖然在私人物業地界之內,但設施將提供予公眾使用;而綠化空間亦與附近優美環境和諧配合。

科技建屋 智能物管

黃植榮指出:「建造界存在勞工短缺的問題,新地近年引進嶄新的施工方法,採用建築信息模擬技術(Building Information Modeling),提升建造效率。」

新地亦開創「智能物管」以提升保安及物管服務,部分新落成物業設有專屬屋苑的聊天機械人,24小時解答住戶查詢。此外,不少屋苑的住客亦可透過手機程式預約收樓時間、接收屋苑資訊、預訂會所設施、訂購家居服務及運用保安功能,更可透過手機付款,全方位享用新時代優質服務。

香港最高建築-環球貿易廣場(ICC)及國際金融中心(IFC)均出自新地手筆,組成宏偉壯麗的「維港門廊」。

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